EXCLUSIVITE !!

EAUNES Eliette EI vous propose avec un excellent DPE classée B -

Dans une impasse proche des commerces a pieds -

- Maison entierement rénovée , matériaux de qualité -

- Sa surface de 109 m2 , ( des combles pouvant être aménagés pour deux pièces supplémentaires) -et un garage séparé - Une parcelle de 905 m2 entierement clôturée -

- A l'entrée de la parcelle un emplacement pour garer 3 véhicules face a la porte automatisée du garage séparé
de 27 m2 -

- Maison lumineuse grâce a ses baies vitrées -

- Tous les travaux sont réalisés en 2022 avec la prim'renov et O Habitat
avec factures et décennales -

- L'isolation des murs est faite par l'interieur ( panneau semi-rigides laine minérale avec pare vapeur d'une épaisseur de 12 mm et les combles avec 32 cm de laine minérale soufflée ) -

- Chauffage par pompe a chaleur ai/air-

- Une pièce de vie lumineuse de 46  m2 ( salon, cuisine )
deux portes fenêtres et une fenêtres et parquet au sol -

- Une cuisine ouverte de qualité entierement équipée de 17 m2 avec fenêtre et une porte vitrée donnant sur le côté de la maison -

- Un wc suspendu avec lave-mains et fenêtre -

- Une salle d'eau avec grande douche itaienne et vasque , une fenêtre -

- Une chambre d'environ 12 m2 environ avec baie vitrée -

- Une chambre de 11 m2 avec fenêtre et placard -

- Une chambre de 16,80 m2
avec baie vitrée et fenêtre et une buanderie d'environ 8 m2 reste a terminer pouvant être un dressing , une buanderie ou une salle d'eau -

- Une terrasse carrelée a l'avant de la maison avec une pergola pour profiter d'un apéro entre amis -

A l'arriere possibilité de faire une piscine -

- reliée au tout à l'égoût -

327 000  FAI dont un forfait de 12 000 euros d'honoraire agence inclus dans le prix affiché charge acquéreur pour ne payer les frais de notaire que sur le net vendeur

Eliette 0632464705