Belle maison de campagne sur 2,4 hectares avec maison d'amis, piscine naturelle, sauna et grange MIRANDE

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  • MAISON
  • 185 m²
  • 7
  • 4
  • 2
Réf. : 3480-jb
A vendre!
Coup de coeur 395 000 €

Située à pied ou à vélo d'un beau village du Gers avec restaurant et à moins de 10 kms de Mirande et 20kms d'Auch, cette belle demeure va vous séduire par son charme, tranquillité et qualité de rénovation.

La maison principale dispose de deux chambres, une belle cuisine, un séjour, et une terrasse.
La maison d'amis comprend un séjour, une cuisine, et deux chambres.
Vous trouverez également en agrément sur la propriété un sauna, une piscine naturelle et une grange, le tout entouré de 2,4 hectares de parc.

Maison avec double vitrage et chauffage au bois et au gaz.
- RDC: terrasse couverte sud est, entrée, cuisine toute équipée, avec four hiver au bois (Tulikivi) et four électrique/gaz, coin salle à manger, w.c., salle de bains, grand séjour de 49 m2 avec poêle à bois (Tulikivi) et accès direct sur la terrasse couverte sud de 20 m2.
- 1er étage: salon avec poêle à bois, coin bureau et bibliothèque, et deux chambres doubles.

Beaucoup de charme et de caractère pour cette maison avec poutres apparentes d'époque, murs en pierre apparente et chaux, planchers en bois, menuiseries faites sur mesure en bois massif.

Maison d'amis avec terrasse couverte sud, bel aménagement.
- RDC: séjour avec cheminée, cuisine équipée et salle d'eau et accès au garage/grange.
- 1er étagé: deux chambres doubles et w.c.

Sauna avec douche Italienne et remise. Piscine naturelle.

Garage/grange de 61 m2 avec double portes de garage, cave à vin et arrière cuisine/labo.

Atelier de bricolage de 40 m2 et abri voiture et bois de 26 m2.

Potager, accès rivière, prairie, entrée avec portail.

Produit RARE, de qualité et plein de charme!

Frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur 19750€, net vendeur 375250€ soit FAI 395 000€

Pour plus de renseignements appeler M. Benn au 06 32 63 58 38 ou jb@sudproprietes.com

 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 185 m²
  • surface terrain24305 m²
  • surface séjour : 49 m²
  • Terrasses : 2
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 24305 m²

Pièces, superficie et orientation

  • cuisine /salle à manger 20 m2 orientation : Ouest
  • entrée 9 m2 orientation : Sud-est
  • salle de bains 4,6 m2 orientation : Ouest
  • séjour 49 m2 orientation : Nord-ouest
  • bibliothèque étage 20 m2 orientation : Ouest
  • chambre 1 12,5 m2 orientation : Sud-est
  • chambre 2 11,2 m2 orientation : Sud
  • séjour maison des amis 22 m2 orientation : Sud-ouest
  • salle de bains , maison des amis 5 m2
  • chambre 1 maison des amis 9 m2
  • chambre 2 maison des amis 13 m2

Aspect financier

  • Prix: 395 000€
  • Taxes foncières : 1300 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : Mixte gaz - bois
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée
  • Sauna

Prestations exterieures

  • Terrain : arbore_paysage
  • Piscine exterieure
  • dépendances : 2
  • Surface dépendances : 126 m²
  • Abri
  • Puits

Commodités et distances

  • Aeroport : 98 km
  • Centre : 1 km
  • Commerces : 1 km
  • Centre commercial : 8 km
  • Ecole : 1 km
  • Mirande : 8 km
  • Auch : 20 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Jonathan Benn

English collaborator

Jonathan is our english collaborator, in charge of our foreign customers since 10 years now.