Villa atypique SAINT GAUDENS

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  • MAISON
  • 220 m²
  • 6
  • 3
  • 0
Réf. : 3423-dl
A vendre!
Nouveauté 262 500 €

Située à moins de 8 km de Saint Gaudens, de ses commerces et de ses écoles, cette maison atypique de 220 m² habitables dispose d'une pièce de vie de 100 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine ouverte, une belle cheminée et un coin bureau.
Le salon ouvre sur une terrasse en bois de 130 m² avec une magnifique vue sur les Pyrénées et la campagne environnante.

Au même niveau se trouvent 2 chambres d'environ 12 m² chacune et une grande salle d'eau et un dressing.
A l'étage la mezzanine de 50 m² donne sur une chambre et sa salle d'eau.
La charpente, présente et mise en valeur dans toute la maison, lui donne un cachet exceptionnel.
Un petit ruisseau s'écoule au bout du terrain de 3 800 m².
La villa bénéficie de double vitrage, chauffage par géothermie et chauffe-eau solaire et d'un vaste sous-sol de 160 m² avec cave, atelier et garage.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter: Delphine Laurens 06 95 83 41 62

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles d'eau : 1
  • surface habitables : 220 m²
  • surface terrain3800 m²
  • surface séjour : 100 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 3
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Mezzanine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Dressing
  • Charpente apparente
  • étage du bien : 1
  • surface terrain : 3800 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • CHAMBRE 1 11 m2
  • SALLE D'EAU 11 m2
  • SEJOUR-CUISINE 100 m2
  • CHAMBRE 2 12 m2
  • MEZZANINE 50 m2
  • BUANDERIE 8 m2
  • CHAMBRE 3 11 m2
  • SALLE D'EAU 4 m2

Aspect financier

  • Prix: 262 500€
  • Taxes foncières : 1 100 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 0 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : Géothermie
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Terrain Clos
  • garage

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Delphine Laurens

Négociatrice, secteur Sud du Comminges

Responsable secteur Sud du Comminges, de Salies à Montréjeau