Maison de caractère avec nombreuses dépendances et piscine BOULOGNE SUR GESSE

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  • MAISON
  • 300 m²
  • 8
  • 5
  • 0
Réf. : 3379-nk
A vendre!
Coup de coeur 339 000 €

A 5 kilomètres de Boulogne-sur-Gesse, dans un petit village avec commerces, services et école, cette grande maison ancienne vous séduira par la qualité de sa rénovation et la préservation de son caractère d'antan, tout en offrant à ses occupants tout le confort moderne d'une habitation principale.
Sans conteste un bien d'exception:

La maison de 300 m2 offre des volumes généreux dans toutes les pièces.
- Rdc: large couloir traversant avec tomettes anciennes, séjour avec cheminée en marbre, salle_à_manger avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée avec îlot central, arrière-cuisine/buanderie avec porte d'accès au garage, dégagement sous escalier avec toilettes et lave-mains.
- Demi-palier puis Etage 1: vaste suite parentale composée d'une chambre, salle de bains avec baignoire sur pieds délicatement posée face aux Pyrénées promettant un moment de détente privilégié, douche et hammam, dressing; 4 chambres supplémentaires dont 2 avec salle d'eau/bains privatives et une salle d'eau avec wc.
- Demi-palier puis étage 2: combles avec dalle béton isolée offrant de nombreux aménagements possibles avec ouvertures.
Les parquets anciens à large lattes, l'escalier, le coffre-fort encastré d'époque sont autant de matériaux anciens qui nous font faire un bon dans le temps.

Le tout est en excellent état. Extrêmement bien isolé et chauffé. Le mobilier a été choisi avec goût et s'adapte parfaitement avec la maison. A vous d'apprécier. Il peut être vendu séparément.

A l'extérieur, le terrain offre une vue dégagée sur les Pyrénées. Vue qui peut s'apprécier de la maison également.

Les nombreuses dépendances fermées et ouvertes permettent d'autres aménagements à venir ou tout simplement une vaste place de stockage pour amateur en tout genre. Il faut compter 170 m2 de dépendances au sol mitoyennes avec la maison et un garage indépendant supplémentaire de 57 m2.

On n'oubliera pas la terrasse couverte de 34 m2 et la piscine hors sol qui sont autant d'agréments pour la période estivale très agréable à passer dans cette merveilleuse région du Comminges, si proche des Pyrénées et offrant des paysages vallonnés et verdoyants qui font le bonheur des amoureux de la campagne.

Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84.

Honoraires de vente de 5% à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 5
  • salles d'eau : 4
  • surface habitables : 300 m²
  • surface terrain3000 m²
  • Suites parentales : 1
  • surface séjour : 25 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 2
  • Sous-sol
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier
  • Salon detente
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Dressing
  • Grenier
  • surface terrain : 3000 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Tout-à-l'égout : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • Couloir d'entrée traversant 19 m2 orientation : Nord-sud
  • Séjour 25 m2 orientation : Sud
  • Salle-à-manger 25 m2 orientation : Sud
  • Cuisine aménagée 19 m2 orientation : Nord
  • Arrière-cuisine/Buanderie 10 m2 orientation : Nord
  • Dégagement sous escalier et wc 6 m2
  • Palier mi-étage 6 m2 orientation : Nord
  • Suite parentale: chambre 1-étage 26 m2 orientation : Sud
  • Suite parentale: sdb1-étage 21 m2 orientation : Sud
  • Suite parentale: dressing-étage 10 m2
  • Chambre 2-étage 21 m2 orientation : Nord
  • Couloir vers partie nuit-étage 11 m2
  • Chambre 3-étage 19 m2 orientation : Sud
  • Chambre 4-étage 17 m2 orientation : Nord
  • Salle de bains Chambre 4-étage 6 m2 orientation : Nord
  • Chambre 5-étage 17 m2 orientation : Sud-ouest
  • Salle d'eau Chambre 5-étage 4 m2
  • Salle d'eau avec douche et wc-étage 9 m2
  • Palier mi-étage vers combles 6 m2 orientation : Nord
  • Combles aménageables avec ouvertures 170 m2
  • Garage double 64 m2
  • Grange avec possibilité de 2 étages 57 m2
  • Garage indépendant 41 m2
  • Garage avec accès vers buanderie 51 m2
  • Terrasse couverte 34 m2

Aspect financier

  • Prix: 339 000€
  • Taxes foncières : 1900 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : convecteurs
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Surface dépendances : 150 m²
  • Abri

Commodités et distances

  • orientation : Sud
  • Mer : 200 km
  • Montagne : 100 km
  • Gare : 22 km
  • Aeroport : 90 km
  • Autoroute : 22 km
  • Commerces : 5 km
  • Centre commercial : 5 km
  • Ecole : 1 km
  • Boulogne-sur-gesse : 5 km
  • Saint-Gaudens : 22 km
  • Toulouse : 85 km

Bilans Energétiques

Consommation   125

C

 Emissions   3

A

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Nadia Koslowski

Responsable d'Agence

Responsable de l'agence, Nadia vous aide dans l'acquisition de vos investissements immobiliers en France et à l'étranger. French and English spoken.