MAISON A USAGE D' IMMEUBLE AVEC 1 GRAND APPARTEMENT ET UN LOCAL COMMERCIAL SAINT GAUDENS

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  • MAISON
  • 137 m²
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Réf. : 3388-dl
A vendre!
Nouveauté 176 000 €

EN PLEIN CENTRE VILLE DE ST GAUDENS, A 2 PAS DES ECOLES, COLLEGES ET LYCEES, CETTE GRANDE MAISON A USAGE D'IMMEUBLE EST COMPOSEE : AU REZ DE CHAUSSEE, UN LOCAL COMMERCIAL DE 146 M²? COUR ET DEPENDANCE, ET A L'ETAGE UN GRAND APPARTEMENT EN TRIPLEX AVEC UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 80 M² AVEC VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE.

LE PREMIER NIVEAU DE L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UNE GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE D'UNE SURFACE TOTALE DE 37 M², DONNANT SUR LA TERRASSE; AU DEUXIEME NIVEAU : 1 BUREAU AVEC BALCON, 2 CHAMBRES DE 15 M² CHACUNE ET UNE SALLE D'EAU DE 10 M² ; AU DERNIER ETAGE : UNE SUITE PARENTALE DE 30 M² AVEC SALLE D'EAU ET WC .

TOUT L'IMMEUBLE EST EQUIPE DE DOUBLE VITRAGE ISOPHONIQUE. TOUT EST ACTUELLEMENT LOUE, AVEC UN FORT RENDEMENT POUR UN INVESTISSEUR.
LE BAIL D'HABITATION PRENDRA FIN EN FEVRIER 2019, EN CAS D'ACHAT EN RESIDENCE PRINCIPALE, LE LOYER DU LOCAL COMMERCIAL PERMET DE FORTEMENT AMORTIR L'ACHAT.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU 06 95 83 41 62 OU 05 61 97 99 83
FRAIS D'AGENCE INCLUS DE 6% TTC

 

Caractéristiques

  • surface habitables : 137 m²
  • étages : 3
  • Appartements habitables : 1

Aspect financier

  • Prix: 176 000€
  • Taxes foncières : 1856 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations exterieures

  • Cour

Bilans Energétiques

Consommation   147

C

 Emissions   6

B

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Delphine Laurens

Négociatrice, secteur Sud du Comminges

Responsable secteur Sud du Comminges, de Salies à Montréjeau