Ensemble de deux jolies maisons en pierre, au calme, sur terrain de 3345 m2 SALIES DU SALAT

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  • MAISON
  • 237 m²
  • 6
  • 3
  • 2
Réf. : 3802-nk
A vendre!
Nouveauté 395 200 €

Dans un écrin boisé, à l'abri des regards et loin des 1ers voisins, cet ensemble de deux maisons en pierre s'adresse aux amoureux de la nature à la recherche d'un site isolé, au calme et sans nuisance d'origine humaine (pas de pesticides alentour, pas de route à proximité, pas de pylône électrique) Le tout sur un terrain de 3345 m2 entouré de bois.

La 1ère maison comprend:
- Rdc: hall d'entrée, séjour de 40 m2 avec cheminée et poêle à bois (poutres apparentes et sol en chêne et sapin) et son coin cuisine avec cuisinière à bois 'ESSE' qui fait office de chaudière pour les radiateurs aussi.
- 1er étage: deux grandes chambres de 18 et 19 m2 et salle de bains avec wc.
- Grenier aménagé en atelier d'artiste avec fenêtre et vélux (20m2)
Eau chaude par panneaux solaire. Cave.

La 2ème maison comprend:
- Rdc: grand séjour avec poêle à bois et son coin cuisine (sol en 'travertine'), salle de bains avec w.c. 'composting' et atelier avec accès indépendant à partir de la terrasse Sud-Est.
- 1er étage: grande pièce dortoir/studio de yoga/musique avec terrasse couverte.

Très joli jardin luxuriant et coin potager.

Frais d'agence de 4% inclus dans le prix affiché à la charge de l'acquéreur.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 2
  • : 1700
  • surface habitables : 237 m²
  • surface terrain3345 m²
  • surface séjour : 46 m²
  • Terrasses : 1
  • Balcons : 1
  • Niveaux : 2
  • Combles aménageables
  • Bureau
  • Salon
  • Atelier
  • Atelier de bricolage
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 3345 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • séjour/cuisine, maison principal. 40 m2 orientation : Sud-ouest
  • chambre 1er étage, maison principal. 18,4 m2 orientation : Ouest
  • chambre 1er étage, maison principal. 19,5 m2 orientation : Sud-ouest
  • salle de bains rdc 5,6 m2 orientation : Sud-ouest
  • séjour avec cuisine, maison des amis 46 m2 orientation : Sud
  • salle de bains, maison des amis 7 m2
  • atelier, maison des amis 16 m2
  • 1er etage, chambre/salon 70 m2 orientation : Sud
  • terrasse couverte 21 m2 orientation : Sud

Aspect financier

  • Prix: 395 200€
  • Taxes foncières : 365 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 4 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : bois
  • Cuisine : americaine
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore

Commodités et distances

  • orientation : Sud-est
  • Gare : 12 km
  • Aeroport : 81 km
  • Autoroute : 12 km
  • Centre : 6,4 km
  • Commerces : 6,4 km
  • Centre commercial : 14 km
  • Transports : 12 km
  • Salies du Salat : 6,4 km
  • Mane : 14 km

Bilans Energétiques

Consommation   112

C

 Emissions   1

A

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Nadia Koslowski

Responsable d'Agence

Ancienne Toulousaine mais Commingeoise de coeur, Nadia vous aide dans la vente et l'achat de votre habitation dans cette belle région où il fait bon vivre. French and English spoken.