Couvent rénové avec beaucoup de goût, T6 avec jardin, piscine, double garage et dépendance aménageable BARBAZAN

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  • MAISON
  • 172 m²
  • 6
  • 4
  • 1
Réf. : 3222-JB
A vendre!
Coup de coeur 450 000 €

Situé au coeur d'un petit village typique sans commerces dans le secteur de Barbazan, cet ancien couvent a été rénové avec beaucoup de goût.

- RDC: entrée avec sas et grand hall traversant donnant sur le jardin, salon avec plancher en chêne et cheminée en marbre avec poêle à bois 'Jotul', Bureau/chambre 4 avec accès direct à la dépendance, Séjour/cuisine avec poutres apparentes, poêle à bois Jotul, et cuisine entièrement équipée, Salle d'eau.
- 1er étage: grand palier (est-ouest) avec placard de rangement, Chambre 3 avec plancher en chêne et poutres apparentes, salle d'eau et fenêtre ouest donnant sur le jardin et la piscine, Chambre 2 avec plancher en chêne, salle d'eau et deux fenêtres donnant côté Est sur la cour, Chambre suite parentale avec plancher en chêne, poutres apparentes et deux fenêtres donnant côté Est sur la cour, et dressing.
- Grenier: escalier en chêne, toiture refaite et deux 'velux' Est, 106m2 au sol, 52m2 au-dessus de 1,80 de hauteur, prêts à être convertis en chambres supplémentaires ou salle de jeux, à vous de voir.

Une grange avec sa toiture entièrement refaite reste à aménager en gite, atelier ou agrandissement de la maison si souhaité.

Grande cour devant la maison et jardin avec terrasses à l'arrière de plus de 140m2 autour de la piscine, votre famille est accueillie en tout intimité et sécurité.

Maison très confortable et facile à vivre bâtie avec des matériaux de qualité sur mesure: portes, escalier, volets intérieurs.

Chauffage central au gaz et poêles à bois dans les deux pièces principales.

Annexe de 59m2 au sol sur deux niveaux, toiture refaite, 3 grands 'velux': en tout 91m2 utiles.

Double garage de 36m2 avec électricité, abri jardin et piscine.

Le tout en très bon état.

Frais d'agence 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 22500€, Net vendeur 427500€, FAI 450000€

 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles de bains : 1
  • salles d'eau : 3
  • surface habitables : 172 m²
  • surface terrain1680 m²
  • Suites parentales : 1
  • surface séjour : 26 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 2
  • Combles aménageables
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Dressing
  • Grenier
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 1680 m²

Pièces, superficie et orientation

  • Hall d'entrée 19,3 m2 orientation : Est
  • Salon étage 21,8 m2 orientation : Est
  • chambre 4/bureau 11,55 m2 orientation : Ouest
  • sejour/cuisine/SAM 26,5 m2 orientation : Est
  • all d'eau 2 m2
  • chambre 3 avec salle d'eau 16,4 m2 orientation : Ouest
  • palier étage 15,6 m2 orientation : Ouest
  • chambre 2 avec salle d'eau 21,8 m2 orientation : Est
  • suite parental avec dressing et salle de bain 32 m2 orientation : Est
  • grenier amenegeable (106m2 au sol) 52 m2

Aspect financier

  • Prix: 450 000€
  • Taxes foncières
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • dépendances : 1
  • Surface dépendances : 59 m²
  • Abri

Commodités et distances

  • orientation : Est
  • Gare : 19 km
  • Aeroport : 115 km
  • Autoroute : 19 km
  • Commerces : 6 km
  • Centre commercial : 19 km
  • Sauveterre de Comminges : 6 km
  • Gourdan Polignan : 19 km

Bilans Energétiques

Consommation   138

C

 Emissions   22

D

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Sud Propriétés Aurignac, France

Jonathan Benn

English collaborator

Jonathan is our english collaborator, in charge of our foreign customers since 10 years now.