Belle contemporaine de 270 m2 sur un parc de 4200 m2 TOULOUSE

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  • MAISON
  • 270 m²
  • 9
  • 5
  • 1
Réf. : 3203-ER
A vendre!
Vendu 645 000 €

Proche Launaguet a Pechbonnieu
, Dans un magnifique cadre boisé, cette maison contemporaine de 270 m2 ne peut que séduire les amoureux de calme qui souhaitent vivre avec tout le confort contemporain.

Proche des commerces , écoles , arrêt de bus (les enfants seront autonomes).

Construction de 2008 toujours sous garantie décennale.

- Rdc: coin repas de plus de 40 m2, deux salons très lumineux dont un avec cheminée design de 50 m2, grandes baies vitrées donnant sur des terrasses couvertes face à la piscine chauffée, espace parents de 50 m2 avec chambre dressing salle de bains complète vestiaire, wc et bureau.
- A l'étage: deux chambres de 14 m2 environ ayant chacune sa salle d'eau, une chambre d'amis ou salle de jeux de 15 m2, wc séparés.

En annexe: un pool-house aménagé avec salle d'eau et toilettes pouvant faire office de studio indépendant.

Chauffage pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés. Piscine chauffée 10 x 5m avec volet roulant intégré et motorisé.

Terrain de 4 200 m2 entièrement clôturé avec de magnifiques arbres et des fruitiers. Portail d'entrée motorisé. Garage, abri voitures, il ne manque rien. Grand parking goudronné pour plusieurs véhicules.

Aucun vis à vis. Cet endroit magique et la qualité de cette maison feront le bonheur des prochains occupants.
Je vous accompagnerai avec plaisir pour une visite: Eliette 06 32 46 47 05.
645 000 € FAI ( honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 15 000 euros soit 2,38 % du prix de vente)

 

Caractéristiques

  • Chambres : 5
  • salles de bains : 1
  • salles d'eau : 2
  • surface habitables : 270 m²
  • surface terrain4200 m²
  • surface séjour : 50 m²
  • Terrasses : 3
  • Balcons : 1
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salle de jeux
  • Abri de jardin
  • Buanderie
  • Cellier
  • Dressing
  • Vestiaire
  • surface terrain : 4200 m²

Pièces, superficie et orientation

  • hall d'entrée 6 m2
  • espace repas 43 m2
  • cellier 10 m2
  • salon 1 50 m2
  • salon 2 19 m2
  • espac parents avec chambre 16 m2, dressing 6, 51 m2
  • chambre avec sa salle d'eau 15 m2
  • chambre avec sa salle d'eau 16 m2
  • chambre ou salle de jeux 15 m2

Aspect financier

  • Prix: 645 000€
  • Taxes foncières : 2400 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 2 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : clim_rev
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • Climatisation
  • Domotique
  • VMC

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • parking_privatif
  • Stationnement : 2 voitures
  • Surface dépendances : 25 m²
  • Dans résidence : fermée
  • Abri
  • Arrosage auto
  • Éclairage
  • Puits

Commodités et distances

  • orientation : Sud
  • Centre : 1 km

Bilans Energétiques

Consommation   89

B

 Emissions   3

A

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Sud Propriétés Aurignac, France

Eliette Renaud

Négociatrice, secteur Muret et Périphérie Toulousaine

Eliette est responsable du secteur toulousain et notamment des 1ère, 2ème et 3ème couronnes pour ceux à la recherche d'une habitation individuelle.