Moulin restauré de 1780 sur 2 hectares 88 ares et 50 ca AURIGNAC

  • RETOUR
  • MAISON
  • 330 m²
  • 12
  • 7
  • 2
Réf. : 3403-vs
A vendre!
Coup de coeur 432 500 €

A 70 km de Toulouse et 10 mn d'Aurignac, très beau moulin de 1780 restauré sur 21885 m² de terrain.

Habitation principale de 330 m² habitables:
- Rdc: cuisine aménagée, séjour/salon de 60 m² avec une belle cheminée, buanderie et cave.
- 1er étage: un salon de 33 m², 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, une grande salle de bains, wc séparés.
- 2éme étage: un salon, 2 chambres , un point eau avec wc.
- 3 ème étage: grenier aménageable de 82 m².

Beaucoup de caractère et de grands volumes. Coup de cœur assuré.

Chauffage au fuel, chauffe-eau solaire, double vitrage. fosse septique.

Dépendance de 300 m² en pierre. Écurie avec 3 boxes.

Gîte indépendant de 63 m² avec cuisine aménagée et séjour au rdc et 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés à l'étage.
Chauffage au gaz et fosse septique indépendante pour le gîte.

Beau parc arboré, droit d'eau, très belle situation. Possibilité de racheter en supplément 6 hectares de terres.

Pour plus de renseignements, me, contactez au 06 88 90 65 19. Honoraires 3% inclus à la charge de l’acquéreur soit 12500€ , net vendeur 420000 € F.A.I 432500 €

 

Caractéristiques

  • Chambres : 7
  • salles de bains : 2
  • salles d'eau : 2
  • surface habitables : 330 m²
  • surface terrain21885 m²
  • surface séjour : 42 m²
  • Niveaux : 2
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon detente
  • Cellier
  • Dressing
  • surface terrain : 21885 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Gaz : viabilise
  • Tout-à-l'égout : non

Pièces, superficie et orientation

  • entrée 20 m2
  • cuisine 16 m2
  • sejour salon 42 m2
  • degagement 12 m2
  • salle de bains 7 m2
  • chambre avec sale de bains 26 m2
  • chambre dressing 27 m2
  • chambre avec salle de bains 33 m2
  • bibiotheque 39 m2
  • buanderie 19 m2
  • salon de musique 33 m2
  • salle d'eau 6 m2
  • chambre 16 m2
  • chambre 18 m2
  • cave 18 m2
  • gîte 55 m2
  • entrée 7 m2
  • séjour 18 m2
  • cuisine 6 m2
  • salle d'eau 5 m2
  • chambre 12 m2
  • chambre 11 m2
  • comble 42 m2
  • comble 40 m2
  • terrasse 63 m2
  • abri 55 m2
  • grange 299 m2

Aspect financier

  • Prix: 432 500€
  • Taxes foncières : 1923 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 3 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Terrain : arbore
  • garage
  • dépendances : 1
  • Surface dépendances : 299 m²
  • Cours d'eau
  • Puits

Bilans Energétiques

Consommation   151

D

 Emissions   36

E

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Sud Propriétés Aurignac, France

Véronique Sarraute

Négociatrice, secteur Aurignac et Comminges

Véronique connait parfaitement le Comminges pour en être originaire. Elle saura vous guider dans votre projet local.