Maison ancienne rénovée avec piscine, vue Pyrénées, double garage et villa T3 indépendante SALIES DU SALAT

  • RETOUR
  • MAISON
  • 260 m²
  • 11
  • 7
  • 3
Réf. : 3799-nk
A vendre!
Nouveauté 416 000 €

Aux pieds des Pyrénées, cette maison ancienne en briques et galets vous séduira par ses nombreuses terrasses, balcon et ouvertures Sud offrant une superbe vue sur les Pyrénées.

L'ensemble de la propriété se compose:
- de la bâtisse principale de 260 m2 habitables environ, sur 2 niveaux
- une partie attenante de 100 m2 environ (communicante avec la maison principale mais disposant également de son entrée indépendante) organisée en T3 avec 2 chambres, salle d'eau avec sauna, buanderie et wc séparés.
- une villa indépendante T3 de 80 m2 environ
- 2 garages attenants sans cloisonnement
- Abris voitures
- piscine et pool-house dans la partie centrale
- 2 portails d'entrée, soit la possibilité de séparer les lieux de vie.

Cette propriété offre des volumes généreux qui se prêteraient très bien à une activité professionnelle de gîtes et chambres d'hôtes. Mais aussi pour ceux qui souhaitent organiser des stages. Les 3 pièces à vivre sont immenses avec une orientation Sud pour toutes et des sorties qui se prêtent très bien à la libre circulation de ses occupants.
L'ensemble de la parcelle est constructible. Il y a donc la possibilité de prévoir d'autres commodités.
A 10 mn de la sortie autoroute, 1h de Toulouse et son aéroport international, et quelques minutes des plus beaux sites des Pyrénées.

Maison: principale:
- Rdc: entrée, grande cuisine de 35 m2 aménagée avec nombreuses portes-fenêtres sur terrasse Sud, séjour avec cheminée et coin bar également ouvert sur la terrasse sud, buanderie, wc séparés.
- Etage: vaste pièce de réception de 55 m avec portes-fenêtres Sud sur balcon, 3 chambres toutes orientées Sud, salle de bains avec wc.

Appartement T3 attenant à la maison principale: grand séjour de 40 m2 ouvert sur terrasse Sud, 2 chambres, salle d'eau avec sauna, wc séparés.

Villa T3 de plain-pied comprenant 2 chambres, salle d'eau, séjour avec coin cuisine.

L'ensemble des bâtisses entourent une belle piscine avec terrasse carrelée et pool-house. De quoi se retrouver pour partager quelques grillades.

Pour plus de renseignements, contacter Nadia au 06 52 15 86 84.

Prix affiché frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 7
  • salles de bains : 3
  • surface habitables : 260 m²
  • surface terrain4700 m²
  • surface séjour : 54 m²
  • Terrasses : 3
  • Balcons : 1
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • Salon
  • Buanderie
  • T3 indépendant
  • surface terrain : 4700 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • Entrée - rdc 13 m2 orientation : Sud
  • Cuisine aménagée - rdc 35 m2 orientation : Ouest
  • couloir vers appartement indépendant 11 m2
  • Séjour avec coin bar et cheminée, ouvert sur 54 m2 orientation : Sud
  • Buanderie - rdc 9 m2 orientation : Nord
  • Wc -rdc 3 m2 orientation : Nord
  • Séjour T3 attenant - rdc 40 m2 orientation : Sud
  • Chambre 1, T3 attenant - rdc 16 m2 orientation : Est
  • Chambre 2, T3 attenant - rdc 14 m2 orientation : Sud
  • Salle d'eau, T3 attenant - rdc 12 m2 orientation : Nord
  • Cellier, T3 attenant - rdc 8 m2 orientation : Nord
  • Wc T3 attenant - rdc 2 m2
  • Pièce de réception - étage 55 m2 orientation : Sud-ouest
  • Salle de bains avec wc - étage 11 m2 orientation : Nord
  • Couloir -étage 14 m2
  • Chambre 1 - étage 16 m2 orientation : Sud
  • Chambre 2 - étage 17 m2 orientation : Sud
  • Chambre 3 - étage 23 m2 orientation : Sud
  • Maison T3 plain-pied 80 m2

Aspect financier

  • Prix: 416 000€
  • Taxes foncières : 550 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • garage

Commodités et distances

  • orientation : Sud

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Sud Propriétés Aurignac, France

Nadia Koslowski

Responsable d'Agence

Ancienne Toulousaine mais Commingeoise de coeur, Nadia vous aide dans la vente et l'achat de votre habitation dans cette belle région où il fait bon vivre. French and English spoken.