Ancien Couvent avec beaucoup de caractère et vue dégagée sur les Pyrénées BOULOGNE SUR GESSE

  • RETOUR
  • MAISON
  • 275 m²
  • 7
  • 4
  • 0
Réf. : 3744-nk
A vendre!
Coup de coeur 270 000 €

A 7km de Boulogne-sur-Gesse et ses commodités, cette bâtisse historique restaurée a gardé tout son cachet. Certains éléments historiques de l'ancien couvent sont toujours présents et font ressortir sa personnalité propre qui pourra difficilement vous laisser indifférents. Pour les amoureux des vieilles pierre et de l'histoire qu'elles racontent.

Maison principale de 165 m2 environ sur 2 niveaux comprenant:
- Rdc: hall d'entrée, cuisine aménagée neuve avec cheminée, grand séjour avec cheminée à grand foyer de 26 m2 et salle-à-manger en enfilade de 30 m2 qui ouvrent sur le Sud, buanderie, et accès aux dépendances restant à aménager.
- Etage: 2 chambres, 1 salle d'eau avec dressing, wc séparés.
Simple vitrage et chauffage au fuel.

Gîte indépendant T3 de 109 m2 sur 2 niveaux avec sa propre terrasse comprenant:
- Rdc: couloir traversant, cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, accès vers les dépendances aménageables.
- Etage: espace détente, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, lingerie.
Double-vitrage et chauffage électrique et poêle à bois.

L'ensemble de la bâtisse est disposée en U autour d'une cour intérieure Est.

Jardin de 4 000 m2 avec vue dégagée sur les Pyrénées, piscine hors sol et terrasse en bois permettent de profiter pleinement de cette situation dominante privilégiée, au calme,

Grand garage de 112 m2.
Dépendances aménageables et attenantes à la bâtisse offrent un potentiel d'aménagement de 60 m2 en plus.
Dépendance attenante avec façade vitrée ferait un parfait atelier d'artiste.

Toiture en bon état (sauf celui de l'atelier). Tout à l'égout. Possibilité de s'installer et poser ses valises sans attendre.

Possible coup de coeur!

Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84.

Prix annoncé frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles d'eau : 1
  • surface habitables : 275 m²
  • surface terrain4000 m²
  • surface séjour : 26 m²
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon detente
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Dressing
  • T3 indépendant
  • surface terrain : 4000 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Tout-à-l'égout : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • Entrée - rdc 6 m2 orientation : Est
  • Cuisine aménagée - rdc 15 m2 orientation : Est
  • Séjour avec cheminée - rdc 26 m2 orientation : Sud
  • Salle-à-manger - rdc 30 m2 orientation : Sud-est
  • Buanderie - rdc 9 m2 orientation : Sud
  • Chambre 1 avec cheminée - étage 13 m2 orientation : Sud
  • Couloir - étage 8 m2
  • Salle d'eau / Dressing - étage 11 m2 orientation : Sud
  • Chambre 2 avec cheminée - étage 32 m2 orientation : Sud-est
  • Couloir entrée Gîte - rdc 7 m2 orientation : Nord-sud
  • Cuisine aménagée gîte - rdc 14 m2 orientation : Est
  • Séjour Gîte avec poêle à bois - rdc 21 m2 orientation : Nord
  • Espace détente Gîte - étage 13 m2 orientation : Est
  • Salle d'eau Gîte - étage 4 m2 orientation : Est
  • Couloir gîte - étage 4 m2
  • Chambre 1 Gîte - étage 13 m2 orientation : Nord
  • Chambre 2 Gîte avec salle d'eau - étage 27 m2 orientation : Nord-sud
  • Lingerie Gîte - étage 6 m2
  • WC maison principale - étage 6 m2 orientation : Ouest

Aspect financier

  • Prix: 270 000€
  • Taxes foncières : 980 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Surface dépendances : 60 m²

Commodités et distances

  • orientation : Sud-est
  • Montagne : 60 km
  • Gare : 30 km
  • Aeroport : 80 km
  • Autoroute : 30 km
  • Commerces : 7 km
  • Centre commercial : 7 km
  • Ecole : 0 km
  • Boulogne-sur-gesse : 7 km
  • Toulouse : 85 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Nadia Koslowski

Responsable d'Agence

Responsable de l'agence, Nadia vous aide dans l'acquisition de vos investissements immobiliers en France et à l'étranger. French and English spoken.