Agréable maison avec appartement indépendant sur 1800 m² de terrain, belle vue montagne MASSAT

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  • MAISON
  • 210 m²
  • 6
  • 4
  • 4
Réf. : 3703-JB-AH
A vendre!
Nouveauté 312 000 €

A voir, fort potentiel et diverses possibilités (Gîte, Air BnB...)

Situé dans un hameau, au calme, maison d'habitation T6 plus charmant appartement indépendant.
En tout 210 m² habitables.
Double vitrage, chauffage central au gaz.
Très bon état avec du caractère, poutres, pierres apparentes.
Orienté sud.
A 5 minutes à pied d'un village avec commerces, 4 kms de Massat, 25 minutes de St Girons.
20 minutes ski de fond, 1 heure station de ski.

RDC :
Salon avec poêle à bois
Cuisine
Salle à manger
Grande chambre de 20 m² avec salle d'eau spacieuse
Salle d'eau avec WC

1er étage :
2 chambres doubles
Dressing
Salle d'eau avec WC

Appartement indépendant avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et grande chambre avec balcon orienté sud.

Buanderie.

Volets roulants, salle d'eau avec WC, terrasses, jardin avec arbre fruitiers, parking.

Pour plus de renseignements contacter Antonin Hardy au 06 18 86 25 54 ou ah@sudproprietes.com

 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles de bains : 4
  • surface habitables : 210 m²
  • surface terrain1800 m²
  • Suites parentales : 1
  • surface séjour : 28 m²
  • Terrasses : 1
  • Balcons : 1
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Buanderie
  • Dressing
  • T2 indépendant
  • surface terrain : 1800 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Gaz : viabilise
  • Tout-à-l'égout : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • Chambre 20 m2 orientation : Sud-ouest
  • SDB 9 m2 orientation : Sud
  • Salle à manger 17 m2 orientation : Sud
  • Séjour 28 m2 orientation : Sud
  • Cuisine 16 m2 orientation : Sud
  • Salle d'eau 5 m2 orientation : Sud
  • Chambre 8 m2 orientation : Ouest
  • Chambre 9 m2 orientation : Ouest
  • Séjour appartement 27 m2 orientation : Sud
  • Cuisine appartement 7 m2 orientation : Sud
  • Salle d'eau 6 m2 orientation : Ouest
  • Balcon 5 m2 orientation : Sud

Aspect financier

  • Prix: 312 000€
  • Taxes foncières
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Abri

Commodités et distances

  • orientation : Sud
  • Mer : 260 km
  • Montagne : 5 km
  • Gare : 24 km
  • Aeroport : 130 km
  • Autoroute : 30 km
  • Centre : 1 km
  • Commerces : 2 km
  • Centre commercial : 24 km
  • Transports : 2 km
  • Services publics : 10 km
  • St Girons : 24 km
  • Foix : 40 km
  • Andorre : 115 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Antonin HARDY

Négociateur, secteur Aurignac et alentours

Antonin vous accompagnera dans vos projets de vente ou d'achat avec beaucoup d'enthousiasme. French and English spoken.