Très belle maison de village entièrement rénovée, superbes prestations et vue magnifique sur les Pyrénées AURIGNAC

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  • MAISON
  • 170 m²
  • 6
  • 3
  • 2
Réf. : 3695-JB-AH
A vendre!
Nouveauté 172 000 €

Maison mitoyenne située dans le coeur historique du village, entièrement rénovée avec goût par des artisans locaux, sur-mesure, matériaux haut de gamme.
Grands espaces et belles hauteurs sous-plafond qui confère un certain standing à cette demeure.

RDC :
Hall d'entrée de 21m²
Grande salle refaite à neuf au sous-sol avec cave à vin
Chambre/bureau avec salle d'eau attenante

1er étage :
Cuisine de 18.6 m², lumineuse et agréable, grands placards
Salon de 24 m² avec terrasse de 8 m², exposée plein sud, superbe vue panoramique sur les Pyrénées. Aucune pollution visuelle.

2e étage :
Deux grandes chambres spacieuses et confortables
Salle d'eau

3e étage
Grenier aménageable en très bon état

Proche des commerces, écoles, mairie.

Possibilité de faire un gîte.

Pour plus d'informations contacter 0561979903

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 170 m²
  • Suites parentales : 2
  • surface séjour : 24 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 3
  • Sous-sol
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salon
  • Salle de jeux
  • Dressing
  • Grenier
  • Charpente apparente
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Gaz : viabilise
  • Tout-à-l'égout : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • Hall d'entrée/salle tv 21 m2 orientation : Nord
  • Sous-sol/salle de jeux ou de conférences 30 m2 orientation : Sud
  • Chambre/bureau 21 m2 orientation : Sud
  • Salon avec terrasse (8 m²) 32 m2 orientation : Sud
  • Cuisine 18.6 m2 orientation : Nord
  • Chambre 24 m2 orientation : Nord
  • Chambre 18.5 m2 orientation : Sud
  • Salle de bain 5.1 m2 orientation : Est
  • Grenier habitable 43 m2 orientation : Nord

Aspect financier

  • Prix: 172 000€
  • Taxes foncières : 803 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Cuisine : independante
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • parking_collectif

Commodités et distances

  • orientation : Nord-sud
  • Mer : 230 km
  • Montagne : 50 km
  • Gare : 25 km
  • Aeroport : 75 km
  • Autoroute : 15 km
  • Centre : 0 km
  • Commerces : 0 km
  • Centre commercial : 15 km
  • Ecole : 0 km
  • Transports : 0 km
  • Services publics : 0 km
  • Martres-Tolosane : 15 km
  • St Gaudens : 21 km
  • Toulouse : 75 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Antonin HARDY

Négociateur, secteur Aurignac et alentours

Antonin vous accompagnera dans vos projets de vente ou d'achat avec beaucoup d'enthousiasme. French and English spoken.