Très belle maison de village entièrement rénovée, superbes prestations et vue magnifique sur les Pyrénées AURIGNAC

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  • MAISON
  • 170 m²
  • 6
  • 3
  • 2
Réf. : 3695-JB-AH
A vendre!
Nouveauté 172 000 €

Maison mitoyenne située dans le coeur historique du village, entièrement rénovée avec goût par des artisans locaux, sur-mesure, matériaux haut de gamme.
Grands espaces et belles hauteurs sous-plafond qui confère un certain standing à cette demeure.

RDC :
Hall d'entrée de 21m²
Grande salle refaite à neuf au sous-sol avec cave à vin
Chambre/bureau avec salle d'eau attenante

1er étage :
Cuisine de 18.6 m², lumineuse et agréable, grands placards
Salon de 24 m² avec terrasse de 8 m², exposée plein sud, superbe vue panoramique sur les Pyrénées. Aucune pollution visuelle.

2e étage :
Deux grandes chambres spacieuses et confortables
Salle d'eau

3e étage
Grenier aménageable en très bon état

Proche des commerces, écoles, mairie.

Possibilité de faire un gîte.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 170 m²
  • Suites parentales : 2
  • surface séjour : 24 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 3
  • Sous-sol
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salon
  • Salle de jeux
  • Dressing
  • Grenier
  • Charpente apparente
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Gaz : viabilise
  • Tout-à-l'égout : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • Hall d'entrée/salle tv 21 m2 orientation : Nord
  • Sous-sol/salle de jeux ou de conférences 30 m2 orientation : Sud
  • Chambre/bureau 21 m2 orientation : Sud
  • Salon avec terrasse (8 m²) 32 m2 orientation : Sud
  • Cuisine 18.6 m2 orientation : Nord
  • Chambre 24 m2 orientation : Nord
  • Chambre 18.5 m2 orientation : Sud
  • Salle de bain 5.1 m2 orientation : Est
  • Grenier habitable 43 m2 orientation : Nord

Aspect financier

  • Prix: 172 000€
  • Taxes foncières : 803 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Cuisine : independante
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • parking_collectif

Commodités et distances

  • orientation : Nord-sud
  • Mer : 230 km
  • Montagne : 50 km
  • Gare : 25 km
  • Aeroport : 75 km
  • Autoroute : 15 km
  • Centre : 0 km
  • Commerces : 0 km
  • Centre commercial : 15 km
  • Ecole : 0 km
  • Transports : 0 km
  • Services publics : 0 km
  • Martres-Tolosane : 15 km
  • St Gaudens : 21 km
  • Toulouse : 75 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Nadia Koslowski

Responsable d'Agence

Responsable de l'agence, Nadia vous aide dans l'acquisition de vos investissements immobiliers en France et à l'étranger. French and English spoken.