Propriété restaurée de 1855 en position dominante avec vue panoramique et 4 ha de terres L'L' ISLE EN DODON

  • RETOUR
  • MAISON
  • 380 m²
  • 7
  • 4
  • 1
Réf. : 3816-nk
A vendre!
Prestige 790 000 €

A 3km de l'Isle-en-Dodon, et moins d'1h de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, cette propriété, ancienne ferme de 1855 extrêmement bien rénovée, vous séduira par sa situation exclusive, en position dominante, composée d'une bâtisse principale, d'un gîte, de dépendances et autres granges ouvertes et d'une piscine, le tout entouré de 4ha de jardin arboré et paysagé et de terres.

Cette propriété entièrement rénovée propose plusieurs espaces de vies:
La bâtisse principale ouverte au Sud sur un patio avec sa grande piscine chauffée (5X10m) et sa grange ouverte avec cuisine d'été offrant un abri approprié pour les déjeuners d'été.
Plus au Sud et à l'écart vous attend une terrasse intime et ombragée offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Attenant à la maison, une ancienne grange fermée a été aménagée en un vaste appartement indépendant de 67 m2 comprenant un espace cuisine aménagé au Sud, un séjour, un coin nuit et une salle d'eau avec wc.
L'angle des 2 bâtisses offre un autre espace extérieur de détente où on peut s'installer également pour profiter d'une autre intimité.
Egalement attenant aux bâtisses précédentes, une autre ancienne grange a été aménagée en atelier sur 2 niveaux de 102 m2. On peut imaginer garder cet espace de vie pour une autre activité artistique, ou bien en faire un 2ème gîte indépendant.
Et pour finir et en prolongement de l'atelier, une grange ouverte permet d'abriter plusieurs véhicules, même si un garage à l'arrière de la maison est prévu à cet effet.

Vous noterez un ensemble de lieux de vie avec leurs espaces extérieurs séparés qui permettraient à plusieurs familles de vivre agréablement. Bien évidemment l'agencement est également très propice à la location de gîtes.

Les extérieurs sont également agencés en plusieurs parties: une cour à l'entrée et un jardin paysagé avec de nombreux oliviers donne à la propriété un air méditerranéen et instaure dès qu'on entre dans les lieux une ambiance paisible, tel un havre de paix que beaucoup d'entre nous recherchent.
Un peu plus loin, vous trouverez un espace un peu japonisant autour d'un plan d’eau aménagé et son ponton de bois.
L'arrière de la propriété offre des points de vue remarquables sur la chaîne des Pyrénées. De quoi se laisser inspirer en s'installant sur le banc posé à cet effet pour un moment de contemplation où l'on se sent forcément privilégié.
Le tableau n'aurait pas été complet sans un espace potager et un verger extrêmement fourni.

Difficile de ne pas être sensible à l'ambiance globale de cette propriété. Pour ceux à la recherche d'un lieu de vie sein, à l'écart d'un monde qui ne parait parfois plus en harmonie avec nos aspirations intérieures. A chacun son paradis...

Maison principale de 290 m2:
- Rez-de-jardin: buanderie ouverte côté Sud, douche, wc + cave et garage (60 m2).
- Rdc: couloir traversant, cuisine aménagée, salle-à-manger ouverte sur la terrasse Sud, séjour avec poêle à bois, espace dressing et wc séparés.
- Etage 1: 3 grandes chambres et vaste salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc.

Appartement indépendant sur 1 niveau de 67 m2 avec hall d'entrée, coin cuisine aménagée et équipée, séjour, coin chambre et salle d'eau.

Atelier sur 2 niveaux de 102 m2.

Grange ouverte de 166 m2 et 90 m2 côté piscine avec sa cuisine d'été de 20 m2.

Dossier avec plans et visite virtuelle sur demande.

Pour plus de renseignements, contactez Nadia: 06 52 15 86 84.

Prix 790 000 € frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles de bains : 1
  • salles d'eau : 1
  • surface habitables : 380 m²
  • surface terrain40000 m²
  • Suites parentales : 1
  • surface séjour : 32 m²
  • Terrasses : 3
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Dressing
  • T2 indépendant
  • surface terrain : 40000 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Gaz : non

Pièces, superficie et orientation

  • Hall d'entrée - rdc 18 m2 orientation : Est
  • Cuisine - rdc 21 m2 orientation : Sud-est
  • Salle-à-manger - rdc 20 m2 orientation : Sud
  • Séjour avec poêle à bois - rdc 32 m2 orientation : Est
  • Dressing et wc - rdc 9 m2
  • Chambre 1 - étage 23 m2 orientation : Sud-ouest
  • Chambre 2 - étage 23 m2 orientation : Ouest
  • Chambre 3 - étage 23 m2 orientation : Nord
  • Salle de bains avec baignoire d'angle, douche 23 m2 orientation : Sud
  • Buanderie - sous-sol 20 m2 orientation : Sud
  • Cave - sous-sol 32 m2
  • Garage, atelier - sous-sol 28 m2 orientation : Ouest
  • Loft indépendant 67 m2
  • Cuisine d'été 20 m2
  • Annexe sur 2 niveaux 102 m2
  • Grange ouverte 1 200 m2
  • Grange ouverte 2 90 m2

Aspect financier

  • Prix: 790 000€
  • Taxes foncières : 1300 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 4 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : sol
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • parking_privatif
  • dépendances : 2
  • Surface dépendances : 290 m²
  • Abri
  • Cuisine d'été
  • Etang mare

Commodités et distances

  • Mer : 250 km
  • Montagne : 60 km
  • Aeroport : 72 km
  • Autoroute : 35 km
  • Centre : 2 km
  • Commerces : 8 km
  • Centre commercial : 8 km
  • Ecole : 8 km
  • L'isle-en-Dodon : 8 km
  • Toulouse : 70 km

Bilans Energétiques

Consommation   155

D

 Emissions   19

C

Localisation de la propriété:

Contactez l'agent!

Sud Propriétés Aurignac, France

Nadia Koslowski

Responsable d'Agence

Ancienne Toulousaine mais Commingeoise de coeur, Nadia vous aide dans la vente et l'achat de votre habitation dans cette belle région où il fait bon vivre. French and English spoken.