Propriété de la fin du 19ème avec maison de maître, maison de gardien et dépendances sur 1,2ha clos DAUMAZAN SUR ARIZE

  • RETOUR
  • MAISON
  • 224 m²
  • 8
  • 5
  • 1
Réf. : 3616-nk
A vendre!
Coup de coeur 367 500 €

A 1h au Sud de Toulouse et 30mn de Cazères, vous serez séduits par cette maison de maître extrêmement bien entretenue et confortable.
224 m2 habitables sur 2 niveaux plus une grande cave, une maison de gardien charmante en briques et galets et ses annexes, une piscine, un hangar ouvert, des boxes à chevaux et un chenil.
La maison est entourée d'un parc avec arbres centenaires, le reste du terrain étant composé de prairie pour les chevaux ou autre.

Maison de maître: 224 m2 sur 2 niveaux, très belles prestations: toiture neuve, plafonds en tissu tendu, isolation des planchers et murs de l'étage par l'intérieur, double vitrage, électricité et plomberie encastrées.
- Rdc: belle hauteur sous plafond de 3,69m, couloir traversant, bureau avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, grande salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée, buanderie, wc séparés.
- Etage: 3 chambres avec salles d'eau privatives, un dressing pouvant faire office de chambre, 1 suite parentale avec belle salle de bains.
Cave au sous-sol de 71 m2.

Maison de gardien en briques et galets de 72 m2 au sol sur 2 niveaux avec 2 annexes latérales. Toiture neuve, soubassement refait. La maison reste à aménager.

Hangar ouvert de 32m2 avec couverture en parfait état.

Dépendance comprenant 1 abri voiture, 3 boxes à chevaux et un appenti à l'arrière.

Chenil (5 abris) et 2 boxes à chevaux supplémentaires avec eau et électricité.

Terrain de 1,2ha entièrement clôturé et bordé en partie par un ruisseau. Une partie parc agrémente la propriété d'arbres centenaires. Une piscine neuve vous attend pour l'été prochain!

Le descriptif parle de lui-même: charme de l'ancien très bien allié au confort moderne, avec de la place et plein de possibilités. Un coup de coeur assuré!
A 500m du centre du bourg qui dispose de tous les commerces, dans un environnement résidentiel sans aucune nuisance.

Le prix affiché inclus les frais d'agence de 5% TTC.

Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 5
  • salles de bains : 1
  • salles d'eau : 3
  • surface habitables : 224 m²
  • surface terrain12000 m²
  • Suites parentales : 1
  • surface séjour : 28 m²
  • Niveaux : 2
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Buanderie
  • Dressing
  • surface terrain : 12000 m²

Pièces, superficie et orientation

  • Hall d'entrée traversant 22 m2 orientation : Est-ouest
  • Bureau avec cheminée 15 m2 orientation : Sud-ouest
  • Cuisine aménagée 15 m2 orientation : Nord-ouest
  • Salle-à-manger avec cheminée 28 m2 orientation : Nord-est
  • Séjour avec cheminée 18 m2 orientation : Est
  • Buanderie 10 m2 orientation : Sud
  • Wc séparés-rdc 3 m2 orientation : Sud
  • Chambre 1 - étage 14 m2 orientation : Est
  • Salle d'eau chambre 1 3 m2
  • Chambre 2 - êtage 14 m2 orientation : Est
  • Dressing - étage 12 m2 orientation : Sud
  • Chambre 3 - étage 16 m2 orientation : Ouest
  • Salle d'eau chambre 3 3 m2
  • Salle d'eau chambre 2 3 m2
  • Chambre 4 - étage 20 m2 orientation : Ouest
  • Salle de bains chambre 4 11 m2 orientation : Sud
  • Cave 71 m2

Aspect financier

  • Prix: 367 500€
  • Taxes foncières : 1060 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée
  • Interphone

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure

Commodités et distances

  • Cazères : 25 km
  • Toulouse : 65 km

Bilans Energétiques

Consommation   135

C

 Emissions   41

E

Localisation de la propriété:

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Sud Propriétés Aurignac, France

Nadia Koslowski

Responsable d'Agence

Responsable de l'agence, Nadia vous aide dans l'acquisition de vos investissements immobiliers en France et à l'étranger. French and English spoken.