Cazeres, villa T6 de haute qualité située au calme mais proche de toutes commodités. CAZERES

  • RETOUR
  • MAISON
  • 200 m²
  • 6
  • 4
  • 2
Réf. : 3604-JB
A vendre!
Nouveauté 349 500 €

Située dans un petit village charmant, juste 7 minutes de Cazeres à pied, cette belle maison de construction traditionnelle vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Sans vis-à- vis, maison lumineuse et confortable, ADSL très haut débit, panneaux photovoltaïques avec un revenu garanti de 20 000€ dans les 10 années à venir, tout-à- l'égout, gaz de ville, aspirateur centralisé, isolation écologique et très bonne note DPE (classé A), VMC hygroréglable.

RDC- Entrée avec grand placard, cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse sud, cellier (peut être transformé en chambre) buanderie/chaufferie (chaudière De Dietrich) w.c. (prévu comme salle d'eau avec la possibilité de relier avec le cellier pour faire une chambre en suite). Grand séjour de 46m2 avec double baies vitrées donnant au sud sur la terrasse, mur en plaquettes de parement de vraies briques de Toulouse, insert. Bel escalier en frêne, inox et verre.

1er étage- Grande ouverture nord en quadruple vitrage sur le palier, salle de bains avec murs en revêtement de liège, baignoire d'angle, douche à receveur plat et trappe de vêtements sales (reliée à la buanderie). 4 chambres orientées sud, entre 11 et 24 m2.

Double garage avec atelier et lieu de stockage (remise en triphasé possible sans difficulté si nécessaire), en tout 90m2 avec l'étage, double abri voiture, abri bois et puits. Arbres fruitiers et vue sur champs. Jardin clos avec portail automatique.

La maison se trouve à Couladère.

Pour plus de renseignements appeler Antonin Hardy au 06 18 86 25 54 ou par mail ah@sudproprietes.com

Frais d'agence inclus de 5%TTC à la charge de l'acquéreur.



 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 200 m²
  • surface terrain2020 m²
  • surface séjour : 46 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Atelier de bricolage
  • Cellier
  • surface terrain : 2020 m²

Pièces, superficie et orientation

  • entrée 6 m2 orientation : Sud
  • dégagement 5,6 m2
  • buanderie 15 m2 orientation : Ouest
  • salle d'eau 3,5 m2
  • cellier 9,6 m2 orientation : Nord
  • cuisine 22 m2 orientation : Sud-est
  • séjour 46 m2 orientation : Sud
  • chambre1 24 m2 orientation : Sud
  • chambre 2 15 m2 orientation : Sud
  • chambre 3 15 m2 orientation : Sud
  • chambre 4 11 m2 orientation : Sud
  • salle de bains 10 m2 orientation : Nord
  • w.c. 1,8 m2 orientation : Nord
  • dégagement/couloir 12 m2 orientation : Nord

Aspect financier

  • Prix: 349 500€
  • Taxes foncières : 1476 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • VMC

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Terrain Clos
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • Abri
  • Puits

Commodités et distances

  • orientation : Sud
  • Gare : 2 km
  • Aeroport : 64 km
  • Autoroute : 4,6 km
  • Centre : 0,7 km
  • Commerces : 0,7 km
  • Centre commercial : 2 km
  • Ecole : 1 km
  • Transports : 2 km
  • Services publics : 2 km
  • Cazeres : 0,7 km
  • Martres Tolosane : 6,9 km
  • Toulouse : 60 km

Bilans Energétiques

Consommation   42

A

 Emissions   20

C

Contactez l'agent!

Sud Propriétés Aurignac, France

Antonin HARDY