Belle propriété avec nombreuses dépendances et 40 hectares AURIGNAC

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  • MAISON
  • 152 m²
  • 4
  • 3
  • 1
Réf. : 3591-vs
A vendre! 379 000 €

A 4 km d'Aurignac, propriété avec de nombreuses dépendances sur 40 hectares avec 3 sources, clos pour les chevaux.

La maison fait une superficie de 150 m² habitables:
- Rdc: une grande cuisine avec une cheminée à insert, un hall d'entrée, une chambre, une salle de bains, un wc.
- Au 1er étage: une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre.
- Grenier aménageable.

Double vitrage, chauffage électrique, isolation et électricité refaits en 2008, fosse septique (manque le bac à graisse) .

Nombreuses dépendances:
Hangar de 125 m², dépendance de 73 m², cellier 14 m², abris bois 31 m².
Dépendance de 375 m² avec une partie aménagée en habitation: coin cuisine, une pièce , un coin eau.
Un atelier de 73 m², 3 box de 57 m², 1 bergerie de 35 m², un hangar de 300 m².

Le terrain de 40 hectares comprend 3 hectares de bois et est clos pour les chevaux.
Les terres sont libres (pas de fermage) .

Idéal pour un élevage. Produit rare. A voir rapidement.

Pour plus de renseignements me contacter au 0688906519 ou 0561979903. F.A.I 379000€, net vendeur 365000€.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 1
  • salles d'eau : 1
  • surface habitables : 152 m²
  • surface terrain400000 m²
  • surface séjour : 29 m²
  • Double vitrage
  • Salle à manger
  • Cellier
  • surface terrain : 400000 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Gaz : non
  • Tout-à-l'égout : non

Pièces, superficie et orientation

  • cuisine 29 m2
  • chambre 10 m2
  • salle de bains plus douche 6.49 m2
  • hall 8.54 m2
  • wc 1.5 m2
  • chambre avec salle d'eau 29.48 m2
  • chambre 30.55 m2
  • grenier amenageable 79.26 m2
  • han gar voiture 125 m2
  • dependance 72.59 m2
  • cellier 13.83 m2
  • abris bois 31 m2
  • dependnce comprenant en bas une piece un coin 375 m2
  • atelier 62 m2
  • 3 box 56.87 m2
  • bergerie 35.39 m2
  • dependance en haut des terres 300 m2
  • terrain avec 3 sources 40000 m2

Aspect financier

  • Prix: 379 000€
  • Taxes foncières : 1072 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 4 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : convecteurs
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : independante
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • garage

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Sud Propriétés Aurignac, France

Véronique Sarraute

Négociatrice, secteur Aurignac et Comminges

Véronique connait parfaitement le Comminges pour en être originaire. Elle saura vous guider dans votre projet local.