Du cachet , de l'authenticité pour cette propriété de 220 m2 plus dépendance CARBONNE

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  • MAISON
  • 220 m²
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Réf. : 3565-ER-2
A vendre!
Coup de coeur 350 000 €

EXCLUSIVITE
Propriété de 220 m2 habitables avec dépendance
Convient parfaitement a une famille ou un projet chambres d'hôtes !!
Proche de Carbonne et de Cazeres a 15 minutes de Muret , accès facile autoroute , très belle propriété de 1813 rénovée entièrement en 2010 ( toîture , plomberie électricité ) avec des matériaux haut de gamme , pierre au sol, carreaux de ciment , plancher massif en châtaignier ect …
Une habitation principale de 185 m2 avec une pièce de vie de 73 m2 salle manger poële a granules et salon avec cheminée ouverte , une cuisine US de 21 m2 équipée et un très joli piano de cuisson , le tout avec un accés direct sur une belle terrasse bois
Une buanderie , wc séparé
A l'étage un espace de 30 m2 pouvant servir de bureau , 3 chambres entre 10,21 et 15 m2 , une salle de bains double vasque et baignoire et une suite parentale ( chambre 14 m2 + salle d'eau wc douche italienne double vasque de 5 m2 et un dressing de 4 m2 )
Une première dépendance de 35 m2 de 2017 avec une piéce de vie de 18 m2 , une salle d'eau wc , une chambre clim réversible ( tout est neuf avec décennale ) pouvant servir de gîte ou pour une famille avec un ado souhaitant son indépendance
Une deuxième dépendance de 90 m2 restant a terminer ( 45 en rez de chaussée ) ) avec une très jolie pièce mûrs toulousains , portes fenêtres et fenêtres double vitrage , 45 m2 a l'étage plancher massif neuf pour faire 4 chambres et deux salles de bains : - cette partie pourrait être réservée a faire des chambres d'hôtes
Egalement décennale pour le tout
Une parcelle arborée et engazonnée entièrement clôturée de 1 900 m2
Deux puits arrosage intégré
Alarme
Une parcelle constructible de 1 000 m peut -être détachée accès indépendant !!
Vous serez séduit par ce bel ensemble au calme avec des prestations de qualité !!
Bien d'exception
350 000 FAI ( honoraire agence de 5 % inclus dans le prix affiché a la charge de l'acquéreur )
Si vous le souhaitez je peux vous proposer l'aide a votre financement par le biais du courtage
Pour toutes informations et une visite n'hésitez pas tel 06 32 46 47 05 ou 06 88 90 65 19

 

Caractéristiques

  • Chambres : 5
  • salles d'eau : 3
  • surface habitables : 220 m²
  • surface terrain1980 m²
  • surface séjour : 73 m²
  • Terrasses : 3
  • Double vitrage
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salle de sport
  • Buanderie
  • Cellier
  • Dressing
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 1980 m²

Aspect financier

  • Prix: 350 000€
  • Taxes foncières : 350 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée
  • Alarme
  • Climatisation
  • VMC

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • garage
  • Arrosage auto
  • Puits

Bilans Energétiques

Consommation   172

D

 Emissions   6

B

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Sud Propriétés Aurignac, France

Eliette Renaud

Négociatrice, secteur Muret et Périphérie Toulousaine

Eliette est responsable du secteur toulousain et notamment des 1ère, 2ème et 3ème couronnes pour ceux à la recherche d'une habitation individuelle.