Maison T8 tout confort avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées BOULOGNE SUR GESSE

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  • MAISON
  • 200 m²
  • 8
  • 5
  • 0
Réf. : 3556-nk
A vendre!
Coup de coeur 374 400 €

A la sortie d'un village avec commerces et école, à 5km de Boulogne-sur-Gesse, cette maison vous séduira par son confort de vie tant intérieur qu'extérieur. Dans un environnement calme, sans être isolé, vous vous sentirez seuls au monde lorsque vous profiterez de sa terrasse plein Sud offrant une vue imprenable embrassant la piscine, le jardin paysagé luxuriant et les Pyrénées.
Coup de cœur assuré!

Maison T8 de 200 m2 environ, quasiment de plain-pied, sauf la suite parentale avec dressing et salle d'eau qui se trouve à l'étage et ouvre sur un balcon qui bénéficie d'un point de vue sur la piscine et les Pyrénées à profiter au coucher du soleil.
- Rdc: Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, buanderie, salle à manger, salon, séjour avec poêle à bois, 4 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle d'eau, wc séparés.
- Sous-sol: vaste garage

Abri voitures et abri de jardin. Le jardin de 2500 m2 est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique, éclairage extérieur, piscine, cuisine d'été, douche extérieure.

Des prestations de qualité et un entretien parfait de la maison en font un lieu d'habitation enviable pour un confort de vie optimale.
Chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et la suite parentale, aspiration centralisée.

Frais d'agence de 4% inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, contactez Nadia 06 52 15 86 84.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 5
  • salles d'eau : 2
  • surface habitables : 200 m²
  • surface terrain2500 m²
  • Suites parentales : 1
  • surface séjour : 55 m²
  • Terrasses : 1
  • Balcons : 1
  • Niveaux : 2
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Buanderie
  • Dressing
  • surface terrain : 2500 m²

Pièces, superficie et orientation

  • Hall d'entrée 7 m2
  • Séjour avec poêle à bois-Salle à manger 55 m2 orientation : Sud
  • Cuisine aménagée 17 m2 orientation : Sud
  • Salle d'eau avec douche 5 m2 orientation : Nord
  • Wc séparés 2 m2 orientation : Nord
  • Chambre 1 avec placard 13 m2 orientation : Sud
  • Chambre 2 avec placard 13 m2 orientation : Sud
  • Chambre 3 avec placard 10 m2 orientation : Sud
  • Bureau 6 m2 orientation : Nord
  • Chambre 4 avec placard 11 m2 orientation : Ouest
  • Chambre 5 à l'étage: suite parentale avec bal 33 m2 orientation : Sud
  • Terrasse 16 m2 orientation : Sud
  • Cellier 9 m2 orientation : Est

Aspect financier

  • Prix: 374 400€
  • Taxes foncières : 1500 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : sol
  • Chauffage : Géothermie
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Abri
  • Cuisine d'été
  • Éclairage

Commodités et distances

  • orientation : Sud
  • Gare : 22 km
  • Aeroport : 90 km
  • Autoroute : 30 km
  • Centre : 2 km
  • Commerces : 2 km
  • Centre commercial : 5 km
  • Ecole : 2 km
  • Boulogne-sur-gesse : 5 km
  • Saint-Gaudens : 22 km

Bilans Energétiques

Consommation   87

B

 Emissions   3

A

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Sud Propriétés Aurignac, France

Nadia Koslowski

Responsable d'Agence

Responsable de l'agence, Nadia vous aide dans l'acquisition de vos investissements immobiliers en France et à l'étranger. French and English spoken.